香蕉视频+在线观看+色吧 上海赶发新政、广州火热土拍，一线城市发力稳楼市｜南方产业观

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今天，楼市有两件重磅大事，放在一起看挺有意思。

一件事在上海。2月25日，上海发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，一共七条，大家简称“新七条”。

限购松了、公积金额度涨了、房产税口径也调了。用大白话翻译就是：想买房的，门槛更低了一点；能买房的，额度更高了一点。

为什么挑这个时间点发布？毕竟今年前两个月，上海市场表现其实不算差。

上海易居房地产研究院副院长严跃进的解读是：这是给“小阳春”添把火，让刚需和改善客户都能进场。

上海中原地产分析师卢文曦说得更直白：现在中高端改善需求很旺，尤其是新房，特别讲究地段，政策就是精准把这类需求放出来。另外，对社保满3年的非户籍家庭或单身人士，可以在环外增购1套，买家操作空间就大了。

卢文曦还补了一句：上海楼市既有本地居住需求托底，又能吸引全国资金，政策一步步松绑，把长期在上海工作生活的人纳入购房通道，市场稳住了，全国也能多点儿信心。

另一件大事发生在广州。同一天，备受关注的珠江新城马场地块开拍，这块地被称为珠江新城最后一块完整用地，关注度非常高。

8家房企都参与“围猎”：保利、越秀、华润、招商、珠实、广州城投、广州地铁和广州建筑，这是近年来广州参拍房企最多的一次土拍。

起拍价186.44亿元，虎牙直播超过了去年大热的面粉厂地块。从25日上午10点开始报价至11点，已经有59轮报价，报价为198亿元、直逼200亿元，为今年为止总价最高的地块，可见开发商参与的积极性。

25日下午两点多，马场地块土拍出价已经突破214亿元，折合住宅楼面价约75746元/平方米，在楼面单价上已超过琶洲的越秀华樾（75670元/㎡），加冕广州史上最高楼面单价。

此次马场拍地，市场各方都非常关注，网站一度因为围观人太多而拍到崩盘。

业内十分看好这次土拍的意义，严跃进说得很直白：市场反馈非常积极，客观上将对今年小阳春土地市场的活跃有所帮助，尤其是对广州楼市发挥示范效应，它会是非常好的导向。

两件事放在一起看，更能读出点东西：上海在需求端松绑——让更多人进场，让存量流动起来；广州在供给端发力——把压箱底的好地都拿出来，让国字号托底，给市场打样。

今天的上海和广州，都在用自己的方式讲故事。一个讲给买家听，一个讲给开发商听；一个激活买家，一个激活卖家。打法不同，但指向一样，都是为了让楼市转起来。

作为楼市重要风向标的上海和广州，都在开年出手发力稳楼市，其稳定表现相信未来也将为全国市场注入更多信心。

南方+记者 周中雨香蕉视频+在线观看+色吧

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